草签合同后不想正签了可以退房吗律师

解析：
在草拟合同之后，如若拟解除此份合同并退还房屋，则可能无法实现。
因为草签的合同已经具有法律效益，自双方签署之时起，除了其中包含任何违反法律法规规定的情况外，通常都会被承认为有效文本，理应被认真执行。
然而，在此之前，我们需要先审视一下该合同关于这方面的具体规定，若已有相关约定，那么就应遵循约定进行操作；若未能找到任何相关规定，便可尝试申请解除此份合同，但同样需依据合同中的具体规定承担相关违约责任。
除此之外，还需考量退出房屋的真实原因，核实其是否具有充分合适的理由。
在房地产交易领域，草签合同常常被用作在正式签署购房合同以前，由开发商先行与买房者草签的操作方式。
尽管如此，草签的合同依然具备法律效力，只要双方进行过签字确认，并且合同内容未出现任何违法情况，一般而言，它都是具有法律效力的，并应该得到遵守。
但是，对于具体情况仍需结合合同内容予以确定。
有关签订合同时要注意的事项包括：
1.务必仔细审核原合同效力；
2.宜签订书面形式的定金合同；
3.合同标的金额的20%以内约定定金数额；
4.在合同中应详细约定交付定金的时间及期限；
5.在合同履行过程中，应注重收集相关证据材料。
签订合同的各方对待自身主张的事实或反驳对方主张的事实负有提供证据进行说明的义务，这些证据或许会成为决定诉讼胜诉与否的关键所在。
无论在定金合同抑或是主要合同的履行过程中，相关的凭证、合同、提单等都有可能在诉讼纠纷发生时转变为支持我方的有力证据。
因此，我们必须树立坚定的证据意识，时刻警惕并悉心保管所有相关文件以及资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十五条
当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。