房屋过户需要哪些手续资料律师

解析：
在办理房产过户手续时，需要提前准备以下相关文件及资料：
首先是业主所持有的《房屋所有权证书》；
其次，是由各地区房地产交易所提供的精准测量房屋面积的图纸；
第三，是针对所购买房屋的全面、权威核查报告或证明；
此外，还需要购买人提交夫妻双方的有效身份证明以及户口簿原件（若夫妻双方户口所在地不同，则需额外提供婚姻状况证明）。
以上所需材料中，房屋面积测算图和房屋查询证明均可由当地房地产交易中心提供。
除此之外，还包括房屋买卖协议，房地产交易委员会制定的过户申请表格以及保证书等文书。
最后，便是购房者自身的身份证明文件——即购买方的身份证原件。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。